Mit der Umsetzung der RED III-Richtlinie sollen Genehmigungen für Windenergieprojekte deutlich schneller ablaufen. Für Eigentümer großer Freiflächen ergeben sich dadurch neue Chancen zur Verpachtung ihrer Grundstücke für Windkraft – langfristig, rentabel und einfacher denn je.
Die Energiewende ist in vollem Gange – und für Eigentümer großer Freiflächen ergeben sich daraus attraktive Möglichkeiten. Denn Windenergie an Land bleibt ein zentraler Baustein für die klimaneutrale Energiezukunft Deutschlands. Doch lange Genehmigungsverfahren bremsen bislang den Ausbau. Nun kommt Bewegung ins Spiel: Mit dem neuen Gesetzentwurf zur Umsetzung der RED III-Richtlinie der EU sollen Genehmigungen für Erneuerbare-Energien-Projekte – darunter auch Windparks – deutlich beschleunigt werden.
Was das konkret für Grundstückseigentümer bedeutet, die ihre Fläche für Windkraft verpachten möchten, erklären wir in diesem Beitrag.
Die RED III-Richtlinie („Renewable Energy Directive III“) ist Teil des europäischen „Fit for 55“-Pakets. Ziel ist es, den Anteil erneuerbarer Energien am EU-Energieverbrauch bis 2030 auf mindestens 42,5 % zu erhöhen – mit dem Ziel, die Treibhausgasemissionen um mindestens 55 % gegenüber 1990 zu senken.
Deutschland setzt diese Vorgaben nun durch eine Novelle des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (BImSchG) und des Wasserhaushaltsgesetzes (WHG) um. Das Bundeskabinett hat den entsprechenden Gesetzentwurf im Juni 2025 beschlossen. Er gilt als sogenannte Formulierungshilfe, die direkt im Bundestag eingebracht werden kann – idealerweise noch vor der Sommerpause.
Für Flächeneigentümer, die in eine Windkraftverpachtung einsteigen wollen, ist die zentrale Botschaft: Die Genehmigungsverfahren für Windkraftanlagen sollen erheblich schneller und effizienter ablaufen.
Die wichtigsten Änderungen im Überblick:
Diese Maßnahmen sollen vor allem die Projekte außerhalb sogenannter "Beschleunigungsgebiete" fördern – also genau die Flächen, die bislang noch nicht von Sonderregelungen profitieren.
Windenergiegebiete lassen sich grob in zwei Kategorien einteilen:
Mit der RED III-Umsetzung sollen nun auch reguläre Flächen – also solche, die nicht explizit als Beschleunigungsgebiet ausgewiesen sind – deutlich von einem beschleunigten Verfahren profitieren. Das ist eine wichtige Entwicklung für Eigentümer großer Freiflächen, die bislang noch nicht als Windvorranggebiet markiert sind.
So begrüßenswert der Gesetzentwurf ist – Branchenverbände wie der Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW) sehen noch Nachbesserungsbedarf. Hauptgeschäftsführerin Kerstin Andreae lobt zwar das Tempo bei der Umsetzung, bemängelt jedoch:
Für Flächeneigentümer bedeutet das: Noch ist nicht jedes Hindernis aus dem Weg geräumt. Aber der Trend zeigt eindeutig in Richtung mehr Effizienz, weniger Bürokratie – was die Attraktivität der Windkraftverpachtung deutlich steigert.
Gerade angesichts der steigenden Energiepreise und des Ausbaubedarfs bei Windenergie ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um über eine Verpachtung von Freiflächen für Windenergieprojekte nachzudenken.
Die Vorteile für Eigentümer auf einen Blick:
Mit der anstehenden Gesetzesreform verbessert sich nicht nur die Planbarkeit für Projektentwickler, sondern auch für Eigentümer, die bislang zögerten, ihre Flächen bereitzustellen.
Die Umsetzung der RED III-Richtlinie ist ein Meilenstein für die Windenergie in Deutschland. Die geplanten Maßnahmen zur Verkürzung und Digitalisierung der Genehmigungsverfahren machen die Verpachtung von Freiflächen für Windkraftanlagen deutlich attraktiver.
Wer über geeignete Flächen verfügt – sei es Agrarland, Konversionsflächen oder bislang ungenutzte Grundstücke – sollte sich jetzt informieren und beraten lassen, bevor die nächste Welle an Windparkprojekten startet. Denn eins ist sicher: Genehmigungen werden bald schneller möglich sein – und der Bedarf an geeigneten Flächen wächst kontinuierlich.
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